1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 도안동 '목원대학교' 북측 인근 소재 '캠퍼스힐' 제3층 제303호 로서, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 주상복합, 공동주택 및 학교시설 등이 혼재하는 바, 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통 상황은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 중 제3층 제303호 로서, - 외벽: 외장석재 붙임 및 페인팅 마감 등, - 내벽: 페인팅 마감 등, - 창호: 새시창호임.
이용상태 공부상 "근린생활시설"용도이나, 조사일 현재 공실상태로 조사됨.
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 전기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비 등 이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측, 남측, 서측으로 포장도로가 소재하며, 남측 및 서측 도로는 보행자 전용도로로 이용중이고, 제반 도로상태는 대체로 양호한
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-10-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-10-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,673만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,711만원
평당 감정가(건물면적 기준)
940만원
자주 묻는 질문
도안동 근린시설 경매 2026타경233 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,730만원의 10%인 약 1,673만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,711만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,730만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.06㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 940만원입니다.
2026타경233 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-10-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경233 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대전지방법원/2026타경233/1/사진/0.jpg?w=512)