1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본 건은 대전광역시 서구 도마동 도마초등학교 동측 인근에 위치하며 주위는 다가구주택, 상 가주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되었으며 주용도 다가구주택지대로서의 일반적인 주위환경 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 등이 소재하며 일반적인 대중교통사정 보통임.
형태 및 이용상태 가장형의 토지로서 대체로 완경사 지대이며 주상용건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본 건 동측으로 포장도로에 접하며 도로상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2023-11-24), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-11-08) <교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2021-12-01)(도솔산 중점경관관리구역)임.
제시목록 외의 물건 본 지상에 제시외 수전, 수목등 소규모 정원시설 소재함.
공부와의 차이 대
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 2,147만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8억 5,030만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,242만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
도마동 다가구주택 경매 2025타경503934 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 12억 1,472만원의 10%인 약 1억 2,147만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8억 5,030만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 24억 7,902만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 12억 1,472만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 659.62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,242만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-23 (11일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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