1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 대전광역시 서구 갈마동 소재 ""큰마을네거리"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주거용오피스텔, 업무시설,
로변으로 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 동측 인근에 간선도로 및 시내버스 승강장이 위치하여 제반 교통상황은 무난시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하2층 지상15층 건물 중 제11층 제1109호로서,
외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 및 석재붙임 마감 등.
내벽: 인테리어 마감 등.
창호: 샷시 창호임.
이용상태 ""좋은하루 제1동 제11층 제1109호"" - 공동주택(도시형생활주택) 으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급.배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 정방형 평지로서, ""대(주거용 건부지)"" 로 이용중임.
인접 도로상태등 북동측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육
제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
24만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
169만원
평당 감정가(건물면적 기준)
757만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
갈마동 오피스텔 경매 2025타경501780 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 242만원의 10%인 약 24만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 169만원(감정가의 4%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,200만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 242만원, 감정가의 6% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 18.34㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 757만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-17 (2일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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