1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 괴정동 소재 재래시장 '한민시장' 내에 위치하며, 부근은 시장지대로 주변은 각종 근린상점, 단독주택, 상가주택, 아파트 등이 혼성된 지역임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통시됨.
형태 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 가장형의 평탄한 토지로 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 남서측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2023-11-24), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 건물 감정평가 요항표 참조.
공부와의 차이 특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘트리트지붕 4층 건물로서
(2008.04.22 사용승인)
외벽: 화강석 붙임 및 드라이비트 등 마감,
내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감,
창호: 샷시 창호임.
이용상태 1층: 근린상가 2개호
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,841만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 889만원
평당 감정가(건물면적 기준)
854만원
매각기일까지
14일
자주 묻는 질문
괴정동 다가구주택 경매 2025타경502360 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 8,413만원의 10%인 약 5,841만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 889만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 17억 301만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 8,413만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 658.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 854만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-23 (14일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경502360의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.