2026타경164 [1] 물건 사진

복수동 아파트 경매 — 대전광역시 서구 복수동 275 계룡아파트 3동 4층404호 (2026타경164 [1] 대전지방법원)

경매 결과

2026-10-15 낙찰가 1억 1,300만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,300만원의 65.3%, 응찰자 14명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 1,300만원
감정가 대비65.3%
최저매각가 대비133.3%
응찰자 수14명
2순위 입찰가1억 1,153만원
매각일2026-10-15

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물건 개요

소재지대전광역시 서구 복수동 275 계룡아파트 3동 4층404호
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 7,300만원
최저매각가격8,477만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-15
진행상태매각
건물면적63.34㎡
대지면적264.18㎡
준공연도36년
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-06매각기일1억 7,300만원유찰
22026-09-10매각기일1억 2,110만원유찰
32026-10-15매각기일8,477만원매각
42026-10-22매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 복수동 소재 '복수초등학교' 남서측 인근에 위치하는 계룡아파트 제3동 제4층 제404호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 각급 학교 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 건내 4층 404호로서, 사용승인일: 1991.01.30 외벽: 시멘트 몰탈위 페인트 칠 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시 창호임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생급배수 설비, 소화전설비, 승강기설비, 개별 난방설비, 주차장 시설 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 7필지 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지내 도로를 통해 서측 및 남측으로 외곽 공도와 연결되어 있으며, 도로포장상태는 보통시 됨. 토지이용계획 및 제한상태 -기호 1(275번지), 기호 2(275-4번지), 기호 4(275-16번지), 기호 5(293-7번지), 기호

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-12-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-12-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,477만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 63.34㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 903만원입니다.
복수동 아파트 경매 2026타경164 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-15 1억 1,300만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,300만원의 65.3%이고, 마지막 최저매각가격 8,477만원보다 33.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
14명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 1,153만원로 낙찰가와 147만원 차이입니다.
2026타경164 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-12-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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