1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 기호(1~3)토지는 대전광역시 서구 우명동 “구억말” 북동측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 산간 농경지대에 위치하여 주변에 농경지 및 자연림 상태의 “임야”등이 형성되어 있어, 제반 주위 환경은 보통인 편임.
교통상황 본건 기호(1~3)토지 남동측 근거리에 간선도로가 통과함.
형태 및 이용상태 기호(1~3): 부정형 완경사 토지로서 기호(1,2)토지는 "답"으로, 기호(3)토지는 "예정도로 등"으로 이용중인 상태임.
인접 도로상태 기호(1,3) : 남서측으로 노폭 약5~6m 정도의 포장도로와 접하며, 기호(2)토지는 남동측으로노폭 약 3~4m정도의 비포장 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역, 소하천예정지, 기호(2,3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역임.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 기호(3)토지의 공부상 지목은 "답&
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경3915 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,861만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 3,030만원
평당 감정가(대지면적 기준)
41만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
우명동 답 경매 2025타경3915 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,615만원의 10%인 약 1,861만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,030만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 4,271만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,615만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4377㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 41만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (33일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경3915의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.