2026타경18 [1] 물건 사진

도안동 근린시설 경매 — 대전광역시 서구 도안동 1794 리더스프라자비 3층301호 (2026타경18 [1] 대전지방법원)

경매 결과

2026-10-14 낙찰가 1억 4,710만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 7,600만원의 25.5%, 응찰자 1명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 4,710만원
감정가 대비25.5%
최저매각가 대비106.4%
응찰자 수1명
매각일2026-10-14

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물건 개요

소재지대전광역시 서구 도안동 1794 리더스프라자비 3층301호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가5억 7,600만원
최저매각가격1억 3,830만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-10-14
진행상태매각
건물면적166.32㎡
대지면적74.79㎡
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-27매각기일5억 7,600만원유찰
22026-07-01매각기일4억 320만원유찰
32026-08-05매각기일2억 8,224만원유찰
42026-09-09매각기일1억 9,757만원유찰
52026-10-14매각기일1억 3,830만원매각
62026-10-21매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 대전광역시 서구 도안동 소재 "가수원네거리" 북서측 인근에 위치하는 리더스프라자비 제3층 제301호 및 제3층 제302호로서, 인근은 상업 및 업무시설 등이 혼재된 상업지대로서 상업지역 중심과의 접근성, 교통시설과의 편의성 등을 고려할 때 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 대상물건이 소재하는 건물까지 차량의 진ㆍ출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 ■철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 6층 건물 중 제3층 제301호 및 제3층 제302호로서, 외벽 : 화강석붙임 및 드라이비트 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 페어글라스 등 마감임. 이용상태 3층 전체를 일체로 이용(일룸 대전도안점)했던 것으로 탐문조사되었으며, 현재는 기존업체 이전으로 인한 공실상태임. 설비내역 공동위생설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서, '상업용(리더스프라지비)' 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북동측

권리분석 요약

말소기준권리는 2014-11-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2014-11-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 7,600만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,830만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 166.32㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,145만원입니다.
도안동 근린시설 경매 2026타경18 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-14 1억 4,710만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 7,600만원의 25.5%이고, 마지막 최저매각가격 1억 3,830만원보다 6.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2026타경18 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-11-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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