1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 대전광역시 서구 도안동 소재 "가수원네거리" 북서측 인근에 위치하는 리더스프라자비 제3층 제301호 및 제3층 제302호로서, 인근은 상업 및 업무시설 등이 혼재된 상업지대로서 상업지역 중심과의 접근성, 교통시설과의 편의성 등을 고려할 때 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건이 소재하는 건물까지 차량의 진ㆍ출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 ■철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 6층 건물 중 제3층 제301호 및 제3층 제302호로서, 외벽 : 화강석붙임 및 드라이비트 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 페어글라스 등 마감임.
이용상태 3층 전체를 일체로 이용(일룸 대전도안점)했던 것으로 탐문조사되었으며, 현재는 기존업체 이전으로 인한 공실상태임.
설비내역 공동위생설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서, '상업용(리더스프라지비)' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북동측
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경18 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,383만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,681만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,145만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
도안동 근린시설 경매 2026타경18 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,830만원의 10%인 약 1,383만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,681만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 7,600만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,830만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 166.32㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,145만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-14 (31일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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