1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 갈마동 소재 "갈마하나어린이집" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택 및 점포 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보 통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 용이하며, 북측 근거리에 위치한 계룡로변에 시내버스 정류장이 소재 하는 바 제반 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물내 제4층 제401호로서, 외 벽: 적벽돌치장쌓기마감 등 내 벽: 벽지 및 타일 마감 등 창 호: 샷시 창호 마감 등
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2021-12-01)(도솔산 중점경관관리구역)
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) -
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-01-16에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-01-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
679만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,753만원
평당 감정가(건물면적 기준)
536만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
갈마동 다세대 경매 2026타경600115 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,790만원의 10%인 약 679만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,753만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,790만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.77㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 536만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (1일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경600115 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-01-16에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.