1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 반송동 소재 ""화성금곡초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔 등이 혼재하는 동탄택지개발지구 내 중심 상가지대로 인근에 각종 근린생활시설이 소재하는 등 주거지로서 제반 입지여건은 보통인 편임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임.
건물의 구조 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건 내 제10층 제1001호로서,
(사용승인일 : 2007.01.16)
외 벽 : 인조석재붙임, 복합판넬붙임 등 마감,
내 벽 : 벽지붙임, 타일붙임 등 마감,
창 호 : 하이샤시 이중창호 등임.
이용상태 공동주택으로 이용 중임.(후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)
설비내역 기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재경보설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 도로대비 등고평탄한 정방형 토지로서 주상용(근린생활시설, 공동주택) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 32m, 남측으로 노폭 약 15m의 포장도로와 각각 접함
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경54836 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
121만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
847만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,627만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
반송동 다세대 경매 2025타경54836 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,210만원의 10%인 약 121만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 847만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,200만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,210만원, 감정가의 17% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 14.63㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,627만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (16일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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