1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 서울특별시 강남구 세곡동 소재 ""대왕초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 청계산, 아파트단지, 단독주택 및 소규모 공원 등이 소재하는 지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황 본 건까지 차량 진·출입이 가능하고, 본 건 인근에 마을버스정류장이 소재하나, 운행횟수 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경찰철골경사지붕 지상10층 건물 내 제9층 제901호로서,
외 벽: 몰탈 위 페인팅, 석재붙임 마감 등
창 호: 샤시창호 마감임.
이용상태 아파트로 이용중임(내부구획 및 이용상황 등은 후첨 ‘내부구조도’ 참조).
설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내 소화전설비, 화재탐지설비, 지하 주차장시설 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고·평탄한 부정형의 토지로서, 현재 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본 건 단지 북동측으로 노폭 약 10미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하며, 단지내 도로 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(서울세곡국민임대주택지구), 도
권리분석 요약
말소기준권리는 2013-05-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2013-05-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 4,960만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
11억 9,680만원
평당 감정가(건물면적 기준)
5,390만원
매각기일까지
25일
자주 묻는 질문
세곡동 아파트 경매 2024타경5531 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 14억 9,600만원의 10%인 약 1억 4,960만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 11억 9,680만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 18억 7,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 14억 9,600만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 114.69㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,390만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (25일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경5531 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-05-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경5531 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울중앙지방법원/2024타경5531/1/사진/0.jpg?w=512)