1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 대청동 소재 '대청공원' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중심상가지대
로서 제반 주위환경은 대체로 무난합니다.
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 제반 교통환경은 대체로 무난합니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층 지상 7층 건물 내 제1층 제101호 외 31개호로서,
외벽 : 화강석, 복층유리, 드라이비트 등,
내벽 : 몰탈위 페인트, 벽지, 기타 인테리어 등,
천정 : 콘크리트, 텍스 등,
바닥 : 콘크리트, 비닐계타일 등,
창호 : 알미늄섀시창 등으로 마감하였습니다.
이용상태 일련번호(1~3, 5~9) : 일반건축물대장상 일반음식점입니다.
일련번호(4) : 일반건축물대장상 소매점입니다.
일련번호(10, 14, 18) : 일반건축물대장상 유흥주점입니다.
일련번호(11~13, 15~17) : 일반건축물대장상 기타위락시설입니다.
일련번호(19~32) : 일반건축물대장상 사무소입니다.
설비내역 전기설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 기계식주차장설비 등이 구비되어 있습
니다.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경588 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,648만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 8,536만원
평당 감정가(건물면적 기준)
952만원
매각기일까지
21일
자주 묻는 질문
대청동 근린시설 경매 2025타경588 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 6,480만원의 10%인 약 2,648만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 8,536만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 7,200만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,480만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 268.11㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 952만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (21일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경588의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.