흥천면 잡종지 경매 — 경기도 여주시 흥천면 외사전길 33 (2024타경4501 [1] 여주지원)

물건 개요

소재지경기도 여주시 흥천면 외사전길 33
용도잡종지 (전, 창고) · 토지
감정가3억 1,612만원
최저매각가격3억 3,112만원 (감정가의 105%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-09-23
진행상태진행중
건물면적89㎡
대지면적966㎡
관할법원여주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-23매각기일3억 3,112만원예정
22026-09-30매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 여주시 흥천면 외사리 소재 "외사3리마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택ㆍ미조성 주거나지ㆍ농경지 등이 혼재하는 농촌마을 및 마을주변 농경지대 가 혼재하는 농촌지역임. 교통상황 본건 공히 차량의 출입 가능한 상태로 인근 지방도와의 거리 및 계통 등으로 보아 차량의 이용편은 대체로 보통이며, 대중교통여건은 인근 버스정류장까지의 거리 및 노선 등 대체 로 보통임. 형태 및 이용상태 기호1 토지는 대체로 사다리형의 인접지와 등고 평탄한 단독주택 건부지, 기호3 토지는 대 체로 사다리형의 인접지와 등고 평탄한 창고용 건부지로 기호1 토지의 인접한 부속토지 상 태이며, 기호5 토지는 대체로 사다리형의 전 및 일부 현황 도로, 기호6 토지는 부정형의 인 접지와 대체로 등고 평탄한 답 및 전 상태로 남측 답 부분은 인접지와 지적 경계가 불분명 한 상태의 일단의 답 상태임. 인접 도로상태 기호(1,3,5) 토지 남서측으로 마을내 세로(외사전길)이 개설되어 있는 상태로 이 도로는 남동측으로 왕복2차선의 대중교통편이 운행되는 이여로(지방도70호선)과 연결되며, 기호 (6) 토지는 동측으로 콘크리트포장

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2024타경4501 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,311만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,174만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

흥천면 잡종지 경매 2024타경4501 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 3,112만원의 10%인 약 3,311만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,612만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 3,112만원, 감정가의 105% 수준입니다.
잡종지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 89㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,174만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-23 (12일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경4501의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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