1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 동해시 평릉동 소재 ""코아루디오션 제103동 제6층 제601호""로 주위는
아파트단지(동해해안부영아파트, 동해하나리움아파트 등), 근린생활시설, 단독주택 등으로
형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 시내버스정류장까지의 거리 및 운행빈도로 보
아 전반적인 대중교통사정은 무난시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 6층 601호로서 건축물대장상 2014.7.28.자로 사
용승인된 건물임.
외벽 : 시멘트몰탈위페인팅마감
내벽 : 벽지마감 및 일부타일마감
바닥 : 장판지 및 일부타일마감
천장 : 벽지마감 등
창호 : 샷시 2중창임.
이용상태 아파트 단위세대로 이용중임.(거실, 드레스룸, 발코니, 욕실2, 주방/식당, 침실3, 현관 등)
설비내역 기본적인 위생설비, 가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비, 지상·지하주
차장시설 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형상의 토지로 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 단지 내 포장도로를 이용하여 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 ,
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-10-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-10-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,450만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 7,150만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,362만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
평릉동 아파트 경매 2025타경257 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,500만원의 10%인 약 2,450만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 7,150만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,500만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,362만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (16일 뒤) 강릉지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경257 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-10-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경257 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/강릉지원/2025타경257/1/사진/0.jpg?w=512)