1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 동해시 천곡동 소재 "냉천공원" 동측 인근에 위치하며, 주위는 주상 용 및 근린생활시설, 숙박시설 등이 소재하는 지대임.
교통상황 본건까지 차량진입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 대체 로 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트라멘조 평슬래브지붕 5층 건내 3층 313호로서, 외벽: 드라이비트 및 몰탈위페인팅 마감. 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호임.
이용상태 연립주택으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 가장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남서측 및 남동측으로 중로와 각각 접하며, 북서측 및 북동측으로 소로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-55)(접합), 소로1류(폭 10m~ 12m)(소로1-57)(접합), 시장(시장-2), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-2)(접합), 중로1류(폭 20m ~25m)(중로1-5)(접합), 가
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-01-27에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-01-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
660만원
평당 감정가(건물면적 기준)
266만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
천곡동 연립 경매 2026타경50041 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,600만원의 10%인 약 660만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 82.03㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 266만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (13일 뒤) 강릉지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50041 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-01-27에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.