1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본 건은 강원특별자치도 동해시 천곡동에 소재하는 "동해시청" 남서측 인근에 위치한 "새움 빌딩 제4층 제401호"로서, 본 건 주위는 대학로로 통칭되는 천곡동 중심지대의 후면 상가밀 집지역으로 제반 주위환경은 양호함.
교통상황 대상물건까지 차량 접근 가능하며, 대중교통 사정은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브 지붕 7층 중 제4층 제401호로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅, 전면 인조석 치장, - 내벽 : 몰탈위페인팅, 일부 타일 마감, - 창호 : 단창 구조임.
이용상태 공실 상태임.
설비내역 위생설비, 소방설비(옥내소화전, 스프링클러, 화재탐지 및 경보 설비), 승강기 설비 등이 구 비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로서 "주상용 건부지"로 이용 중임.
인접 도로상태등 남서측으로 아스팔트 포장된 소로한면에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-42)(접합), 가축사육제한구 역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-06-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2014-06-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,260만원
평당 감정가(건물면적 기준)
342만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
천곡동 근린시설 경매 2025타경30544 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,600만원의 10%인 약 1,260만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 121.66㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 342만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (13일 뒤) 강릉지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경30544 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-06-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.