송정동 단독주택 경매 — 강원특별자치도 동해시 송정동 955-5 (2025타경30678 [1] 강릉지원)
물건 개요
| 소재지 | 강원특별자치도 동해시 송정동 955-5 |
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| 용도 | 단독주택 (대지) · 주거시설 |
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| 감정가 | 4,211만원 |
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| 최저매각가격 | 4,211만원 (감정가의 100%) |
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| 유찰 횟수 | 0회 |
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| 매각기일 | 2026-09-21 |
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| 진행상태 | 진행중 |
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| 건물면적 | 105.05㎡ |
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| 대지면적 | 188㎡ |
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| 관할법원 | 강릉지원 |
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경매 진행 이력
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
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| 1 | 2026-09-21 | 매각기일 | 4,211만원 | 예정 |
| 2 | 2026-09-28 | 매각결정기일 | - | 예정 |
감정평가 요약
1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 강원특별자치도 동해시 송정동 ‘동해역(고속철도)’ 남측 근거리에 위치하며 주위는 주택지대로 환경은 보통.
교통상황 차량접근이 가능하며 대중교통은 보통임.
형태 및 이용상태 가장형 평지로 단독주택
인접 도로상태 북동측으로 노폭 약10M 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-3)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(송정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 해당사항없음.
공부와의 차이 해당사항없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) -
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 목조 시멘트기와지붕 단층 건물로서, 외벽 : 페인트 내벽 : 벽지 및 타일 창호 : 샤시창호
이용상태 단독주택.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비
부합물 및 종물 2-1 : 시멘트블록조 슬레이트지붕 창고 약 18㎡ 2-2 : 시멘트블록조 슬레이트지붕 창고 약 3㎡ 2-3 : 시멘트블록조 슬레이트지붕 창고 약 18㎡
공부와의 차이 해당사항없음.
기타참고사항(임대관
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경30678 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
| 입찰보증금(최저가의 10%) | 421만원 |
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| 평당 감정가(건물면적 기준) | 133만원 |
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| 매각기일까지 | 12일 |
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자주 묻는 질문
- 송정동 단독주택 경매 2025타경30678 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저매각가격 4,211만원의 10%인 약 421만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
- 감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
- 감정가 4,211만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,211만원, 감정가의 100% 수준입니다.
- 단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
- 건물면적 105.05㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 133만원입니다.
- 매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
- 2026-09-21 (12일 뒤) 강릉지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
- 이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
- 리치고 경매 분석도에서 2025타경30678의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.