2025타경30678 [1] 물건 사진

송정동 단독주택 경매 — 강원특별자치도 동해시 송정동 955-5 (2025타경30678 [1] 강릉지원)

물건 개요

소재지강원특별자치도 동해시 송정동 955-5
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가4,211만원
최저매각가격2,948만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-10-26
진행상태진행중
건물면적105.05㎡
대지면적188㎡
관할법원강릉지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-21매각기일4,211만원유찰
22026-10-26매각기일2,948만원예정
32026-11-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 강원특별자치도 동해시 송정동 ‘동해역(고속철도)’ 남측 근거리에 위치하며 주위는 주택지대로 환경은 보통. 교통상황 차량접근이 가능하며 대중교통은 보통임. 형태 및 이용상태 가장형 평지로 단독주택 인접 도로상태 북동측으로 노폭 약10M 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-3)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(송정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 제시목록 외의 물건 해당사항없음. 공부와의 차이 해당사항없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 목조 시멘트기와지붕 단층 건물로서, 외벽 : 페인트 내벽 : 벽지 및 타일 창호 : 샤시창호 이용상태 단독주택. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 부합물 및 종물 2-1 : 시멘트블록조 슬레이트지붕 창고 약 18㎡ 2-2 : 시멘트블록조 슬레이트지붕 창고 약 3㎡ 2-3 : 시멘트블록조 슬레이트지붕 창고 약 18㎡ 공부와의 차이 해당사항없음. 기타참고사항(임대관

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-08-12에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-08-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)295만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)2,063만원
평당 감정가(건물면적 기준)133만원
매각기일까지2일

자주 묻는 질문

송정동 단독주택 경매 2025타경30678 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,948만원의 10%인 약 295만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,063만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,211만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,948만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 105.05㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 133만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (2일 뒤) 강릉지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경30678 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-08-12에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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