1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 동해시 지가동 소재 '동해지방 해양경찰청' 북동측 인근에 위치하는 '동해이도코아루 더스카이' 제106동 제405호'로서 주변은 아파트 및 단독주택 등이 혼재하는 신흥 주거지역으로 주위 환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 제반 차량의 접근가능하며, 대중교통 사정은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제106동 제405호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 마감 및 일부 타일마감 등. 창호 : 샤시 이중창 등임.
이용상태 아파트 단위세대로 이용중임.
설비내역 전기 설비 및 위생설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 승강기 설비, 소방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서, 현황 "아파트 부지"로 이용 중임.
인접 도로상태등 단지 내 포장도로를 이용하여 진출입 가능하며, 지상 및 지하주차장 시설 등 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 이도동 753 :도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-01-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-01-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,760만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,074만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
이도동 아파트 경매 2025타경30763 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 7,600만원의 10%인 약 2,760만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,074만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (13일 뒤) 강릉지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경30763 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-01-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.