1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 동해시 쇄운동 소재 "동해광희중학교" 남서측 인근에 위치하는 "아름다운아침아파트 101동 6층 609호" 로서, 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리, 노선, 운행빈도 등으로 보아 교통사 정은 보통시 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 내 6층 609호로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등 - 내벽 : 벽지마감, 타일마감 등 - 바닥 : 장판지마감, 타일마감 등 - 창호 : PVC샷시 등
이용상태 아파트 단위세대로 이용중입니다.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지로서 현황 아파트부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건 북서측, 북측, 동측으로 폭 약 8m내외 도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-10)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-166)(접 합),
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-07-26에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
전세권 (2018-07-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
649만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,542만원
평당 감정가(건물면적 기준)
511만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
쇄운동 아파트 경매 2025타경30729 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,489만원의 10%인 약 649만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,542만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,270만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,489만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 60㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 511만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (1일 뒤) 강릉지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경30729 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-07-26에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경30729 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/강릉지원/2025타경30729/1/사진/0.jpg?w=512)