1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 ""호원중학교"" 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택,
소규모 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은
보통임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 ""회룡역""이 소재
하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.
건물의 구조 구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 중 2층 203호로서
(건물사용승인일 : 2016.05.20)
외 벽 : 세멘몰탈 위 페인팅 마감 등
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타밀 마감 등
창 호 : 샷시 창호 마감
이용상태 다세대주택(방3, 주방, 거실, 욕심 겸 화장실2, 발코니, 현관 등)으로 이용중이며, 내부
구조는 지적 및 건물개황도 참조.
설비내역 급배수, 위생설비, 상하수도, 난방설비, 도시가스설비, 화재경보기, 승강기설비 등을
갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접지와 평탄하며, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약 12 미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-05-17에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2022-05-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,288만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,016만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,286만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
호원동 다세대 경매 2025타경71666 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,880만원의 10%인 약 1,288만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,016만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,400만원에서 10회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,880만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 47.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,286만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (2일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경71666 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-05-17에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.