1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 장안구 정자동 소재 ""장안고등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는
공동주택(아파트)단지, 학교등이 소재하는 주택지대로서 제반환경은 보통임.
교통상황 본건 단지까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통
시됨.
건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 경사슬래브지붕 지하1/지상23층 건물내 제3층 제303호 로서,
외벽:몰탈위페인팅마감등.
내벽:벽지도배,타일붙임마감등.
창호:샷시창호마감등임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장시설등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 유사정방형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내도로가 개설되어 있고 남동측 진출입로를 통하여 외곽공도와 연계되며 도로의 상태는
보통임.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(정자지구), 중로2류(폭15m~20m)(접합), 가
축사육제한구역, 상대보호구역(2012-05-29)(장안고등학교(수원교육지원청문의)), 상대보호구
역(명인중학교(수원교육지원청
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-04-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-04-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,000만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,204만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
정자동 아파트 경매 2025타경56047 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억원의 10%인 약 4,000만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,204만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (13일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경56047 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-04-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.