2024타경100441 [1] 물건 사진

영화동 다세대 경매 — 경기도 수원시 장안구 수성로304번길 35-9, 5층501호 (영화동,그랜드샤인) (2024타경100441 [1] 수원지방법원)

경매 결과

2026-09-30 낙찰가 1억 1,000만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 9,700만원의 55.8%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 1,000만원
감정가 대비55.8%
최저매각가 대비114%
응찰자 수1명
매각일2026-09-30

경기 수원시 장안구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 수원시 장안구 수성로304번길 35-9, 5층501호 (영화동,그랜드샤인)
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 9,700만원
최저매각가격9,653만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적25.09㎡
대지면적17.05㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-13매각기일1억 9,700만원유찰
22026-08-25매각기일1억 3,790만원유찰
32026-09-30매각기일9,653만원매각
42026-10-07매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-11-10대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 장안구 정자동 소재 "수성고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제5층 제501호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 이용상태 단지형다세대주택으로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로 주거용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남정유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(다현유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-12-10에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2024-12-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,653만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 25.09㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,596만원입니다.
영화동 다세대 경매 2024타경100441 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-30 1억 1,000만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 9,700만원의 55.8%이고, 마지막 최저매각가격 9,653만원보다 14% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경100441 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-12-10에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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