1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 장안구 연무동 소재 "창용중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독/다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 기존주택지대로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 인근에 일반시내버스 등이 정차하는 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건내 5층 503호(사용승인일 : 2019.03.08)로서,
외벽 : 써모사이딩판넬, 수성페인팅 마감 등
창호 : 하이샷시창호 마감 등임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임. (후면 건물개황도 참고)
설비내역 도시가스에 의한 난방설비, 기본적인 급배수설비, 위생설비, 승용승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 인접대지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 폭 약 5-6미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(창용중학교(수원
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
58만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
405만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,981만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
연무동 다세대 경매 2024타경75873 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 578만원의 10%인 약 58만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 405만원(감정가의 2%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 469만원에서 10회 유찰을 거쳐 최저매각가격 578만원, 감정가의 3% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 34.16㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,981만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-21 (5일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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