1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 장안구 연무동 소재 "연무동 행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며
주위로는 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 관공서, 공원등이 소재하며 주거
지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 위치하며, 운행빈도 등을 고려할때
대중교통 사정 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕) 5층건 도시형생활주택 중 4층 402호로서,
외 벽 : 벽돌쌓기 및 석재붙임.
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임.
창 호 : 하이샷시 이중창임.
이용상태 도시형생활주택(단지형 다세대)으로 이용중임.(후면"내부구조도"참고)
설비내역 기본적인 위생 및 급.배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기, 공동현관 보안설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고 평탄한 정방형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 로폭 약 4-6미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경100359 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
180만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,263만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,495만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
연무동 다세대 경매 2024타경100359 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,804만원의 10%인 약 180만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,263만원(감정가의 6%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,900만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,804만원, 감정가의 8% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 48.42㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,495만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-16 (3일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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