2026타경50642 [1] 물건 사진

천천동 아파트 경매 — 경기도 수원시 장안구 천천동 511 비단마을베스트타운 733동 22층2202호 (2026타경50642 [1] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 수원시 장안구 천천동 511 비단마을베스트타운 733동 22층2202호
용도아파트 · 주거시설
감정가6억 7,700만원
최저매각가격6억 7,700만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-03
진행상태진행중
건물면적85㎡
대지면적49.33㎡
준공연도26년
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-03매각기일6억 7,700만원예정
22026-11-10매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 장안구 천천동 소재 "천천중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서, 제반 주위 환경은 보통인 편임. 교통상황 본건 소재 단지까지 차량의 진·출입이 용이하고, 인근에 소재하는 노선버스정류장, 북서측 근거리에 지하철1호선 "성균관대역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통인 편임. 건물의 구조 철근콘크리트조 경사스라브지붕 지상 23층 건중 제22층 제2202호로서 (사용승인일 : 2001.11.22), 외벽 : 석재붙임 및 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등 임. 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화설비, 난방설비 등을 구비하였음. 토지의 형상 및 이용상태 본건 소재 단지는 등고평탄한 사다리형의 평지로서, 공동주택(아파트)건부지 임. 인접 도로상태등 본건 소재 단지 기준 공도로 둘러쌓여 있으며, 남서측 방면으로 노폭 약 40미터 내외, 남동측 및 북동측 방면으로 노폭 약 20미터 내외,

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-02-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-02-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)6,770만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,633만원
매각기일까지10일

자주 묻는 질문

천천동 아파트 경매 2026타경50642 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 7,700만원의 10%인 약 6,770만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 7,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 7,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,633만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (10일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50642 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-02-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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