2025타경52242 [1] 물건 사진

율전동 아파트 경매 — 경기도 수원시 장안구 화산로285번길 12, 101동 1층110호 (율전동,화남아파트) (2025타경52242 [1] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 수원시 장안구 화산로285번길 12, 101동 1층110호 (율전동,화남아파트)
용도아파트 · 주거시설
감정가2억 9,700만원
최저매각가격2억 9,700만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태연기
건물면적59.93㎡
대지면적23.44㎡
준공연도30년
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-29매각기일2억 9,700만원변경
22026-08-25매각기일2억 9,700만원변경
32026-11-04매각기일2억 9,700만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 장안구 율전동 소재 "성균관대역(지하철 1호선)" 서측 인근에 위치 하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 등 제반주위 환경은 보통인 편임. 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(1호선, 성균관대역)이 소재하는 등 제반대중교통의 여건은 양호한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 20층 건내 제1층 제110호로서(사용승인일자:1997.12.24) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 창호 : 샤시 창호임. 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실, 발코니, 현관, 창고 등)로 이용 중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지 내 도로를 통하여 인근 공도와 연계됨. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<

권리분석 요약

말소기준권리는 2011-07-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2011-07-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.93㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,638만원입니다.
2025타경52242 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2011-07-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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