2025타경1408 [1] 물건 사진

파장동 다세대 경매 — 경기도 수원시 장안구 파장동 580-2 건우까사미2차 15층1503호 (2025타경1408 [1] 수원지방법원)

경매 결과

2026-11-06 낙찰가 1억 8,560만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,200만원의 68.2%, 응찰자 5명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 8,560만원
감정가 대비68.2%
최저매각가 대비139.3%
응찰자 수5명
2순위 입찰가1억 5,890만원
매각일2026-11-06

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물건 개요

소재지경기도 수원시 장안구 파장동 580-2 건우까사미2차 15층1503호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 7,200만원
최저매각가격1억 3,328만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-11-06
진행상태매각
건물면적47.89㎡
대지면적13.72㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-26매각기일2억 7,200만원유찰
22026-10-02매각기일1억 9,040만원유찰
32026-11-06매각기일1억 3,328만원매각
42026-11-13매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 장안구 파장동 소재 ""파장초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 15층 건물 내 제15층 제1503호로서, (사용승인일 2021.03.19.) 외벽 : 석재 및 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임. 이용상태 다세대주택(거실 및 주방, 방 3, 화장실 2 등)임. ※ 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물 현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행시 참고바람. 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비 및 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 ""오피스텔, 공동주택, 제1종근린생활시설(소매점)"" 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남동측 및 북동측으

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-11-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-11-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,328만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 47.89㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,878만원입니다.
파장동 다세대 경매 2025타경1408 낙찰가는 얼마였나요?
2026-11-06 1억 8,560만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,200만원의 68.2%이고, 마지막 최저매각가격 1억 3,328만원보다 39.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 5,890만원로 낙찰가와 2,670만원 차이입니다.
2025타경1408 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-11-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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