1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 경기도 수원시 장안구 상광교동 소재 "상광교동노인회관" 남동측 근거리에 위치하고 있
으며, 인근은 임야, 농경지, 단독주택 등이 소재하고 있으며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은
다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태 본건은 서측 하향의 완경사 부정형 토지로서, 현황 "자연림" 상태임.
인접 도로상태 본건은 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제
한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉
진법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
상수원보호구역<수도법>임.
제시목록 외의 물건 -.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경98319 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
345만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,415만원
평당 감정가(대지면적 기준)
23만원
매각기일까지
19일
자주 묻는 질문
상광교동 임야 경매 2024타경98319 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,450만원의 10%인 약 345만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,415만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 528만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,450만원, 감정가의 17% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2975㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 23만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-02 (19일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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