1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 장안구 파장동 소재 파장동행정복지센터 남서측 인근에 위치하며 주변일대는 단독 및 공동주택 등으로 이루어져있으며 인근으로 학교 및 근린공원,생활편익시설 등이 소재하고 있어 제반주거여건은 무난함.
교통상황 본건까지 차량 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 전반적인 교통여건은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 외벽: 외장용 석재 마감 및 치장벽돌쌓기 등 내벽: 벽지 및 내장재 마감 창호: 칼라샷시창호
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 엘리베이터, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 다세대주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등 부지 남동측으로 노폭 약 6미터 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(파장유치원(수
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-12-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-12-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,640만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,731만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
파장동 다세대 경매 2025타경58651 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 6,400만원의 10%인 약 2,640만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 50.43㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,731만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-06 (10일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경58651 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-12-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경58651 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/수원지방법원/2025타경58651/1/사진/0.jpg?w=512)