1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 장안구 영화동 소재 ""영화동 행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하며
부근으로 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 관공서, 공원등이 소재하
며 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 5층건 도시형생활주택 및 제2종근린생활시설 중 3층 302호로서,
외 벽 : 치장벽돌쌓기 및 석재붙임.
내 벽 : 벽지도배 및 벽지도배.
창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임.
이용상태 단지형 다세대주택으로 이용중임.후면 (""내부개황도 및 사진"" 참고)
설비내역 기본적인 위생 급.배수설비, 개별난방설비, 승강기, 소방설비, 공동현관보안설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고 평탄한 세장형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 로폭 약4-6미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-07-06에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2021-07-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,990만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,371만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
영화동 다세대 경매 2025타경56633 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,900만원의 10%인 약 1,990만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,371만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (7일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경56633 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-07-06에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.