1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 장안구 소재 ""계명고등학교"" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 대체로
자연림이며, 농경지 등도 소재하는 마을주변야산지대 입니다.
교통상황 본건까지 소형차량의 접근이 가능하고, 인근에 소재하는 노선버스정류장까지의 거리 및 운행
빈도 등으로 보아 대중교통사정도 불편시 됩니다.
형태 및 이용상태 완경사의 부정형 토지로서, 수목이 자생하는 자연림상태 입니다.
인접 도로상태 본건은 임야도상 맹지이나 실제 2.5~3미터 정도의 농로를 이용하여 접근이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,
도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대미상 입니다,
2. 구내에 있는것으로 보이는 운동시설 등은 본건과는 관계없는 것으로 평가에서 제외합니다
(사진용지 참고).
3. 본건의 임도는
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1066 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,443만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 98만원
평당 감정가(대지면적 기준)
3만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
이목동 임야 경매 2025타경1066 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,426만원의 10%인 약 1,443만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 98만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,440만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,426만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 37987㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (17일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경1066의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.