2025타경54856 [1] 물건 사진

송죽동 다세대 경매 — 경기도 수원시 장안구 송죽동 392-3 동산빌라 가동 2층202호 (2025타경54856 [1] 수원지방법원)

경매 결과

2026-09-30 낙찰가 6,310만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,200만원의 51.7%, 응찰자 1명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6,310만원
감정가 대비51.7%
최저매각가 대비105.6%
응찰자 수1명
매각일2026-09-30

경기 수원시 장안구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 수원시 장안구 송죽동 392-3 동산빌라 가동 2층202호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 2,200만원
최저매각가격5,978만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
건물면적41.46㎡
대지면적22.95㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-29매각기일1억 2,200만원유찰
22026-06-08매각기일8,540만원유찰
32026-07-13매각기일1억 2,200만원유찰
42026-08-25매각기일8,540만원유찰
52026-09-30매각기일5,978만원매각
62026-10-07매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-11-16대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 장안구 송죽동 소재 ""송정초등학교"" 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은 보통임. 건물의 구조 벽돌조 슬래브위 기와지붕 3층 건물 중 제2층 제202호로서 외벽: 적벽돌쌓기 마감 내벽: 벽지도배 등 마감 창호: 샤시 창호임. 이용상태 다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실 등)으로 이용 중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비 등이 설치되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지의 토지로 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 북동측으로 폭 6미터 정도의 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 고도지구(5층이하,18M이하) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역(송원중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(송정

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-12-08에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2022-12-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,200만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,978만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 41.46㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 973만원입니다.
송죽동 다세대 경매 2025타경54856 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-30 6,310만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,200만원의 51.7%이고, 마지막 최저매각가격 5,978만원보다 5.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경54856 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-12-08에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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