1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 장안구 송죽동 소재 ""송정초등학교"" 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조 벽돌조 슬래브위 기와지붕 3층 건물 중 제2층 제202호로서
외벽: 적벽돌쌓기 마감
내벽: 벽지도배 등 마감
창호: 샤시 창호임.
이용상태 다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실 등)으로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지의 토지로 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 북동측으로 폭 6미터 정도의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 고도지구(5층이하,18M이하) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역(송원중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(송정
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경54856 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
598만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,185만원
평당 감정가(건물면적 기준)
973만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
송죽동 다세대 경매 2025타경54856 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,978만원의 10%인 약 598만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,185만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,200만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,978만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 41.46㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 973만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (18일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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