1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건기호(1,2)는 충청남도공주시 유구읍 구계리 소재 ""구계리2구 마을회관"" 북동측 인근 및 기호(3)은 유구읍 세동리 소재 ""큰골마을"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 및 자연림 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태 대체로 부정형의 완경사지의 토지로서, 기호(1,2)는 묵전상태이고, 기호(3)은 답으로 이용중임.
인접 도로상태 - 본건기호(1,2)는 지적도상 맹지이나 기호(1)는 본건 북동측으로 인접토지를 통하여 접근가능하고, 기호(2)는 기호(1) 토지를 통하여 접근가능함.
- 기호(3) 토지는 본건 남동측으로 세로의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상
기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 소하천구역(산막골천){소하천정비법}, 소하천예정지(산막골천){소하천정비법}
기호(2) : 계획관리지역, 성장관
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-06-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-06-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
759만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,315만원
평당 감정가(대지면적 기준)
20만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
유구읍 답 경매 2025타경20282 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,594만원의 10%인 약 759만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,315만원(감정가의 17%)입니다.