1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 공주시 금학동 소재 "우금티사거리" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황 공히 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근 대중교통시설 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1,4) 공히 부정형 완경사 내외의 토지로서 전 등으로 이용중임.
기호(2,3) 공히 도로로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1) : 본건 기호(3) 도로를 통하여 남측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접근 가능함.
기호(4) : 본건 기호(2) 도로를 통하여 동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접근 가능함.
기호(2,3) : 공히 본건 노폭 약 3m 내외의 포장도로임.
토지이용계획 및 제한상태 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(우금치전적지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임.
제시목록 외의 물건 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재하나 현장조사시 타인"이혜경"소유 및 마을공동
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-12-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-12-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,129만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 1,904만원
평당 감정가(대지면적 기준)
39만원
매각기일까지
14일
자주 묻는 질문
금학동 답 경매 2024타경21084 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 1,291만원의 10%인 약 3,129만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 1,904만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 4,701만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,291만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3754㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 39만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (14일 뒤) 공주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경21084 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-12-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.