1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충남 공주시 우성면 소재 ""서공주JC "" 북서측 위치하고 있으며,주위는 산지 및 농지 중심으로 위치하고 있음.
교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통의 편의성은 열악함.
형태 및 이용상태 동대리 306:부정형 토지로서 휴경지 상태임
동대리 306-1:부정형 토지로서 휴경지 상태임
인접 도로상태 동대리 306:공부상 맹지이며 동측으로 포장도로가 위치하고 있음
동대리 306-1:맹지임
토지이용계획 및 제한상태 동대리 306:계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형),가축사육제한구역(일부제한구역(소 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
동대리 306-1:계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형),가축사육제한구역(일부제한구역(소 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 없음
공부와의 차이 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타) 구체적인 임대차 관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-02-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-02-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,165만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,157만원
평당 감정가(대지면적 기준)
19만원
자주 묻는 질문
우성면 답 경매 2025타경55 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,652만원의 10%인 약 1,165만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,157만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,781만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,652만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4145㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 19만원입니다.
2025타경55 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경55 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/공주지원/2025타경55/1/사진/0.jpg?w=512)