1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충남 공주시 계룡면 내흥리 ""내흥2구 마을회관"" 동남측에 위치하고 있으며, 주위는 산지 및 농가를 중심으로 농가주택들이 소재하고 있음.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재함.
형태 및 이용상태 부정형의 토지로 주거용 건부지로 이용중임
인접 도로상태 남측으로 통행로가 위치함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건 제시외 건물 및 제시 외 수목이 존재함.
공부와의 차이 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타) 구체적인 임대차 관계는 미상 임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 가. 기호(2) : 블록구조 단층 건물로 지붕 및 벽체 일부가 파손된 상태임
나. 기호(3) : 대장과 실체와의 괴리로 존재여부에 대한 확인이 불가함
이용상태 가. 기호(2) : 파손 및 방치
설비내역 전기설비, 급수 및 배수설비 등이 확인 됨
부합물 및 종물 부합물 및 종물로서 처마 등이 존재함
공부와의 차이 기호(3) 건물은 대장과의 차이가 크기에 멸실,
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-10-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-10-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,730만원
평당 감정가(건물면적 기준)
675만원
매각기일까지
14일
자주 묻는 질문
계룡면 단독주택 경매 2025타경138 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,300만원의 10%인 약 1,730만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 675만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (14일 뒤) 공주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경138 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-10-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경138 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/공주지원/2025타경138/1/사진/0.jpg?w=512)