1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 기호(1)은 충청남도 공주시 계룡면 경천리 소재 세칭 '용머리 마을' 내에 소재하고, 기호(2)은 공주시 탄천면 운곡리 소재 세칭 '운곡마을회관' 남서측 인근에 소재하는 토지로서 기호(1)주위는 단독주택, 전, 답 등이 소재하고, 기호(2) 주위는 전, 답, 임야 및 단독주택 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 인근 및 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호(1) : 사다리 평지로서 주거나지임. 기호(2) : 부정형 완경사지로서 주거나지임.
인접 도로상태 기호(1) : 지적도상 맹지이나 인접 토지를 통하여 접근가능함. 기호(2) : 본건 북동측으로 진입로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 등임. 기호(2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 등임.
제시목록 외의 물건 기호(2) 위 지상에
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-06-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-06-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
668만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,678만원
평당 감정가(대지면적 기준)
49만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
계룡면 대지 경매 2025타경20364 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,682만원의 10%인 약 668만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,678만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,546만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,682만원, 감정가의 70% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 645㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 49만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (9일 뒤) 공주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경20364 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-06-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.