1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 김천시 봉산면 태화리 소재 "태평마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근
일대는 국도주변의 기존 농촌취락 및 농경지대로서, 농촌취락, 산간농경지, 야산, 일부
석재공장 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 대중교통사정, 간선도로 접근성 등 제반 교통사정은
보통인 편입니다.
형태 및 이용상태 기호(1,4) 북측 하향의 계단식 완경사지대에 석축을 구축하여 자체지반 대체로 평탄하게
조성한 일단의 사다리형 토지로서, 일단의 상업용 건부지(무인모텔)입니다.
인접 도로상태 일단의 토지는 북동측으로 폭 약 4미터 포장된 진입도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1,4) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))
{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 영농여건불리농지 입니다.
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 제시목록상 기호(3) 봉산면 태화리 609-2번지는 합병말소(토지대장상 2019.4.9) 되었으며,
제시목록상 기호(4) 봉산면 태화리 636번지는 609-2번지와 합병(토지대장상 2019.4.9
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-10-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-10-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,927만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 7,487만원
평당 감정가(건물면적 기준)
486만원
매각기일까지
26일
자주 묻는 질문
봉산면 대지 경매 2024타경18047 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 9,267만원의 10%인 약 3,927만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 7,487만원(감정가의 12%)입니다.
![2024타경18047 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/김천지원/2024타경18047/1/사진/0.jpg?w=512)