1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 상동 소재 "여주시청" 남동측 인근에 소재하며, 주택 및 상가 혼용지대로서, 제반여건은 보통시 됩니다.
교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등, 대중교통수단 이용은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태 일련번호(1),(3): '일단의 건부지'로서, 인접도로 및 인근 토지와 등고평탄한 부정형 토지이며, 현황 '주상용 건부지'로 이용 중입니다.
인접 도로상태 일련번호(1),(3): '일단의 건부지'로서, 동측으로 약2m 및 북측으로 약 6m의 도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-03-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-03-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,593만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 5,152만원
평당 감정가(건물면적 기준)
785만원
매각기일까지
32일
자주 묻는 질문
상동 단독주택 경매 2024타경42688 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 5,931만원의 10%인 약 3,593만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 5,152만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 3,329만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 5,931만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 308.87㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 785만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-25 (32일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경42688 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-03-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경42688 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/여주지원/2024타경42688/1/사진/0.jpg?w=512)