| 소재지 | 서울특별시 중구 묵정동 35 힐스테이트남산 101동 지1층비103호 |
|---|---|
| 용도 | 근린시설 · 업무상업시설 |
| 감정가 | 14억 9,900만원 |
| 최저매각가격 | 3억 9,295만원 (감정가의 26%) |
| 유찰 횟수 | 6회 |
| 매각기일 | 2026-09-22 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 건물면적 | 37.8㎡ |
| 대지면적 | 48㎡ |
| 관할법원 | 서울중앙지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-03 | 매각기일 | 14억 9,900만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-01-14 | 매각기일 | 11억 9,920만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-02-25 | 매각기일 | 9억 5,936만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-04-01 | 매각기일 | 7억 6,749만원 | 유찰 |
| 5 | 2026-05-06 | 매각기일 | 6억 1,399만원 | 유찰 |
| 6 | 2026-06-10 | 매각기일 | 4억 9,119만원 | 유찰 |
| 7 | 2026-07-15 | 매각기일 | 3억 9,295만원 | 변경 |
| 8 | 2026-09-22 | 매각기일 | 3억 9,295만원 | 예정 |
| 9 | 2026-09-29 | 매각결정기일 | - | 예정 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본 건은 서울특별시 중구 장충동2가 소재 ""서울충무초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 상업용, 업무용, 아파트 등이 혼재하는 상가지대로서, 제반 주위여건 및 배후지는 무난함. 교통상황 본 건물은 인근에 버스정류장 및 지하철(충무로역 : 3,4호선)역이 소재하는 등 대중교통 편의도는 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층건 내 지1층 비103호로서, (사용승인일 : 2024.01.29.) 외 벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창 호 : 스테인리스 전면 창호 등임. 이용상태 근린생활시설(현황'공실')로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 소방설비, 천장 부착형 에어컨설비, 주차장 등을 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트-소형주택) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본 건 남서측 약8미터 및 동측 약5미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 묵정동 35 : 제2종일반주거지역 (7층이하 ), 제
리치고 경매 분석도에서 2025타경102351 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.