2024타경121082 [1] 물건 사진

신당동 업무시설 경매 — 서울특별시 중구 퇴계로73가길 18, 10층1004호 (2024타경121082 [1] 서울중앙지방법원)

경매 결과

2026-10-14 낙찰가 1,688만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,500만원의 6.1%, 응찰자 2명, 13회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1,688만원
감정가 대비6.1%
최저매각가 대비111.7%
응찰자 수2명
2순위 입찰가1,579만원
매각일2026-10-14

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물건 개요

소재지서울특별시 중구 퇴계로73가길 18, 10층1004호
용도업무시설 · 업무상업시설
감정가2억 7,500만원
최저매각가격1,512만원 (감정가의 5%)
유찰 횟수13회
매각기일2026-10-14
진행상태매각
건물면적14.54㎡
대지면적6㎡
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-07-02매각기일2억 7,500만원유찰
102026-05-27매각기일3,691만원유찰
112026-07-01매각기일2,953만원유찰
122026-08-05매각기일2,362만원유찰
132026-09-09매각기일1,890만원유찰
142026-10-14매각기일1,512만원매각
152026-10-21매각결정기일-최고가매각허가결정
22025-08-06매각기일2억 2,000만원유찰
32025-09-10매각기일1억 7,600만원유찰
42025-10-15매각기일1억 4,080만원유찰
52025-11-19매각기일1억 1,264만원유찰
62026-01-07매각기일9,011만원유찰

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중구 신당동 소재 ‘성동글로벌경영고등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 상가, 업무시설, 아파트, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다. 교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역 ‘"신당역(2·6호선)" 및 "동대문역사문화공원역(2·4·5호선)" 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 내 제10층 제1004호로서, (사용승인일: 2020.11.03.) 외벽: 기타석재붙임마감 등, 창호: 샤시창호 등입니다. 이용상태 도시형생활주택으로 이용 중입니다. 설비내역 위생 및 급·배수설비, 가스설비, 난방설비, (기계식)주차장설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 평지에 소재하는 장방형 토지로서 업무시설 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약 5미터 내외의 도로에 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-10-25에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2024-10-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,500만원에서 13회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,512만원, 감정가의 5% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 14.54㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,252만원입니다.
신당동 업무시설 경매 2024타경121082 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-14 1,688만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,500만원의 6.1%이고, 마지막 최저매각가격 1,512만원보다 11.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1,579만원로 낙찰가와 109만원 차이입니다.
2024타경121082 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-10-25에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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