1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 서상동 소재 "김해수로왕릉" 남동측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재합니다. 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등을 고려하였을 때 제반 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 5층 내 4층 505호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지붙임 및 타일붙임 등 마감, 창호 : pvc 창호 등입니다.
이용상태 아파트로 이용 중입니다.
설비내역 제반 위생설비, 급배수설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 간선도로 또는 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 현황 아파트 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지는 북측으로 노폭 약 9m 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 서상동 255-2: 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 가축사육제한구역(
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경12337 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
875만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,125만원
평당 감정가(건물면적 기준)
499만원
매각기일까지
27일
자주 묻는 질문
서상동 아파트 경매 2025타경12337 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,750만원의 10%인 약 875만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,125만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,750만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 82.83㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 499만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (27일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경12337의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.