2026타경10504 [1] 물건 사진

장안동 다세대 경매 — 서울특별시 동대문구 장안동 466-4 성우스타팰리스 101동 7층 702호 (2026타경10504 [1] 서울북부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 동대문구 장안동 466-4 성우스타팰리스 101동 7층 702호
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 300만원
최저매각가격3억 300만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-27
진행상태진행중
건물면적27.25㎡
대지면적7.83㎡
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-27매각기일3억 300만원예정
22026-11-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 "장한평역(지하철 5호선)" 동측 인근에 위치하며 , 주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(5호선 장한평)이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 지하1층 지상10층 건물 중 성우스타팰리스 101동 제7층 제702호로서, (사용승인일: 2019.08.22) 외벽: 석재붙임 마감(저층부) 및 외장 패널 마감(상층부) 창호: 샷시 창호 마감 등임. 이용상태 본건은 공부상 "도시형생활주택"임.(후첨 "내부구조도" 참조) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 '정방형'의 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건은 북측으로 노폭 약 10미터

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-10-25에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2022-10-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,030만원
평당 감정가(건물면적 기준)3,676만원
매각기일까지3일

자주 묻는 질문

장안동 다세대 경매 2026타경10504 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 300만원의 10%인 약 3,030만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.25㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,676만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (3일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10504 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-10-25에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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