1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경기도 용인시 처인구 김량장동 소재 "용인초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지대임.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역 "용인중앙시장역(에버라인)"이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 양호함.
건물의 구조 2021년 12월 09일 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제2층 제203호로서,
외벽: 석재붙임 마감 등,
내벽: 벽지도배, 타일붙임 등,
창호: 샷시 창호 등임.
이용상태 본건은 공동주택(도시형생활주택 단지형다세대주택)으로 이용중이며, 자세한 사항은 후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조바람.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 -186-48번지: 세장형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택 단지형다세대주택) 건부지로 이용중임.
-186-45번지: 부정형의 토지로서, 도로로 이용중임.
-186-54번지: 세장형의 토지로서, 도로로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경96269 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,073만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,512만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,041만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
김량장동 다세대 경매 2024타경96269 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 731만원의 10%인 약 1,073만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,512만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 731만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 35.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,041만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-16 (1일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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