1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 김량장동 ""용인초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주변은 근린생활시설, 단독주택, 다가구주택 등이 혼재하는 기존주거지대임.
교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근노선버스정류장, 경전철 ""용인중앙시자역"" 까지의 거리 등을 고려시 대중교통환경은 양호함.
형태 및 이용상태 완경사지대의 자루형 토지로 단독주택건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 남서측으로 노폭 약 2m 내외의 계단식 시멘트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 임.
제시목록 외의 물건 제시외건물 ㉠(단독주택, 경량철골조, 약 100.0㎡), 제시외건물 ㉡(창고, 경량철골조 약 10㎡)이 소재함.
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호(2)
공부상 시멘트브럭조 스레이트지붕 단층주택(사용승인: 197
권리분석 요약
말소기준권리는 2008-05-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2008-05-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,058만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 4,403만원
평당 감정가(대지면적 기준)
301만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
김량장동 대지 경매 2025타경56693 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 575만원의 10%인 약 2,058만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,403만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,393만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 575만원, 감정가의 70% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 323㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 301만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (3일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경56693 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2008-05-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경56693 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/수원지방법원/2025타경56693/1/사진/0.jpg?w=512)