1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 기호(1,3,6) 공히 강원특별자치도 동해시 평릉동 소재 천곡교차로 남서측 인근에 위치하며
부근은 고층아파트단지, 단독주택, 상업용건물 및 주거나지 등이 혼재하고 있는 지역임.
교통상황 기호(1,3,6) 공히 버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1):인접도로 대비 평탄한 삼각형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
기호(3.6):일단의 부정형 토지로서 상업용(세차장) 건부지로 이용중이며 대체로 인접도로
대비 평탄하나 기호(6) 토지의 북측 일부는 완경사임.
인접 도로상태 기호(1):동측으로 폭 약8미터의 포장도로에 접함.
기호(3,6):남측으로 폭 약8미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1):제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 소로2류(폭8m-10m)(소로2-67)(접합), 가축
사육제한구역(모든 축종 제한지역)임.
기호(3):제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 소로2류(폭8m-10m)(소로2-74)(접합), 가축
사육제한구역(모든 축종 제한지역)임.
기호(6):제2종일반주거지역(제2종일반주거지역),
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-04-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-04-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2억 8,449만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
19억 9,142만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,006만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
평릉동 근린시설 경매 2024타경1155 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 28억 4,489만원의 10%인 약 2억 8,449만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 19억 9,142만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 82억 9,412만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 28억 4,489만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 2725.27㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,006만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (16일 뒤) 강릉지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경1155 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경1155 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/강릉지원/2024타경1155/1/사진/0.jpg?w=512)