1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 기호 1,2 : 본건은 경상남도 창녕군 장마면 동정리 소재 '동성초등학교(폐교)' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 마을 부근의 농경지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 토지까지 차량 접근 가능하며, 대중교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태 기호 1, 2 : 각각 부정형으로 동향의 완경사지이며, 동측 인접지보다 약1.2미터 높고, 서측 인접도로보다 약0.5~0.7미터 낮으며, 현재 휴경지임.
인접 도로상태 기호 1, 2 : 각각 약 2.2미터 폭의 콘크리트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(장마1(혼합형)), 가축사육제한구역 (2025-11-06)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(어촌선생묘비각)<경상남도 문화재보호 조례>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 기호 2 : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-03-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2014-03-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
950만원
평당 감정가(대지면적 기준)
18만원
자주 묻는 질문
장마면 전 경매 2026타경10141 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,498만원의 10%인 약 950만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,498만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,498만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1741㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 18만원입니다.
2026타경10141 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-03-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.