서종면 도로 경매 — 경기도 양평군 서종면 풀무길 46-21 (서종면도장리68-14동,식물관련시설(조재향)주건축물제1동) (2024타경36201 [1] 여주지원)
물건 개요
| 소재지 | 경기도 양평군 서종면 풀무길 46-21 (서종면도장리68-14동,식물관련시설(조재향)주건축물제1동) |
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| 용도 | 도로 (동물식물시설, 임야) · 토지 |
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| 감정가 | 35억 7,151만원 |
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| 최저매각가격 | 8억 5,752만원 (감정가의 24%) |
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| 유찰 횟수 | 4회 |
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| 매각기일 | 2026-09-23 |
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| 진행상태 | 진행중 |
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| 건물면적 | 96㎡ |
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| 대지면적 | 17946㎡ |
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| 관할법원 | 여주지원 |
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경매 진행 이력
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
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| 1 | 2025-07-16 | 매각기일 | 35억 7,151만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-08-20 | 매각기일 | 25억 6만원 | 유찰 |
| 3 | 2025-09-24 | 매각기일 | 17억 5,004만원 | 유찰 |
| 4 | 2025-10-29 | 매각기일 | 12억 2,503만원 | 유찰 |
| 5 | 2025-12-03 | 매각기일 | 8억 5,752만원 | 변경 |
| 6 | 2026-09-23 | 매각기일 | 8억 5,752만원 | 예정 |
| 7 | 2026-09-30 | 매각결정기일 | - | 예정 |
감정평가 요약
1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 서종면 도장리 소재 "도장2리 마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 남서측 인근 도로변으로 노선버스정류장이 소재하며, 동 도로를 이용하여 인접지역으로의 이동이 용이하나, 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려할 때 제반 대중교통여건은 불편시 됨.
형태 및 이용상태 일련번호(1) : 서측 하향 완경사지의 부정형 토지이며, 자연림 상태임.
일련번호(2) : 서측 하향 완경사지의 사다리형 토지이며, 건축신고를 필한 상태임.
일련번호(3) : 서측 하향 완경사지의 사다리형 토지이며, 버섯재배사 건부지로 이용중임.
일련번호(5, 6, 9) : 서측 하향 완경사지의 부정형 토지이며, 도로로 이용중임.
일련번호(7, 10, 13) : 서측 하향 완경사지의 부정형 토지이며, 자연림 상태임.
일련번호(8) : 서측 하향 완경사지의 사다리형 토지이며, 산지전용 허가를 득한 토지임.
일련번호(11, 12) : 서측 하향 완경사지의 부정형 토지이며, 토지임야 상태임.
일련번호(14) :
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
| 입찰보증금(최저가의 10%) | 8,575만원 |
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| 유찰 시 다음 최저가(저감률 30%) | 6억 26만원 |
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| 평당 감정가(건물면적 기준) | 1억 2,299만원 |
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| 매각기일까지 | 14일 |
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자주 묻는 질문
- 서종면 도로 경매 2024타경36201 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저매각가격 8억 5,752만원의 10%인 약 8,575만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
- 이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
- 이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6억 26만원(감정가의 17%)입니다.
- 감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
- 감정가 35억 7,151만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 5,752만원, 감정가의 24% 수준입니다.
- 도로 평당 감정가는 얼마인가요?
- 건물면적 96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1억 2,299만원입니다.
- 매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
- 2026-09-23 (14일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
- 이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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