1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 오류동에 소재하며 지하철역 "오류동역" 서측 인근에 위치함. 주위는 다세대주택, 다가구주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 소재 건물까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 "오 류동역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물내 제7층 제702호로서 외벽: 적벽돌 붙임 및 시멘트위 페인팅 마감 등 창호: 샷시 창호 등
이용상태 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, CCTV시설, 필로티주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 완경사지를 등고 평탄하게 조성한 3필지 일단의 부정형 토지로서 다세대주택 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 토지 북서측으로 노폭 약 5.5m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1,2,3 도시지역, 제3종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경13317 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
686만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
5,489만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,480만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
오류동 다세대 경매 2025타경13317 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,861만원의 10%인 약 686만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,489만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,400만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,861만원, 감정가의 51% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,480만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (18일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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