1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경기도 여주시 교동 소재 ""여주역"" 동남측 인근에 위치하며, 인근일대는 여주역 남측에
위치한 여주역세권도시개발구역으로서 나지, 아파트단지, 근린생활시설 등으로 이루어진
개발이 진행중인 지역임.
교통상황 도로 등 기반시설이 비교적 최근 개통된 지역으로서 본건까지 차량출입 용이하고 인근에
버스정류장 및 전철역(경강선 여주역)이 위치하며, 차량으로 약8~9분 정도 거리에 영동
고속도로 여주I.C 진출입로가 위치함.
형태 및 이용상태 다각형에 유사한 토지로서 남서하향의 완경사지를 축대를 조성하여 평탄화 하였으며,
노유자시설(파블로스 요양원) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 북서측 인접지(391-13번지(지목:임),391-35번지(지목:임),391-22번지(지목:대))를 이용한
폭8미터 정도의 포장도로를 경유하여 폭12미터 정도의 왕복2차선 포장도로로 진출입 가능
하며, 남측으로 개설된 계획도로(소로3류)는 고저차로 인하여 직접 진출입이 불가능한 상
태임.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2017-10-16)(소로3류108호)(접합), 가축사
육제한구역(20
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-01-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-01-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4억 6,148만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
32억 3,039만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,023만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
교동 노유자시설 경매 2023타경38439 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 46억 1,484만원의 10%인 약 4억 6,148만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 32억 3,039만원(감정가의 24%)입니다.
![2023타경38439 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/여주지원/2023타경38439/1/사진/0.jpg?w=512)