1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동대문구 회기동 소재 "청량초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 각종 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역 "회기역"이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 12층 건물 내 지1층 비01호 외 10개호로서,
외벽: 석재붙임 마감등.
내벽: 인테리어 및 페인팅 마감등.
창호: 섀시 창호등임.
이용상태 기호1: 공부상 사무소임.(랭스터디카페)
기호2: 공부상 소매점임.(24시셀프빨래방)
기호3: 공부상 소매점임.(공실로 조사됨)
기호4: 공부상 소매점임.(견생냥품)
기호5,6: 공부상 소매점임.(7ELEVEN)
기호7,8: 공부상 소매점임.(MOLLO CAFE - 휴업중으로 조사됨)
기호9: 공부상 소매점임.(계단실, MLLO CAFE의 일부)
기호10: 공부상 사무소임.(랭스터디카페)
기호11: 공부상 의원임.(랭스터디카페)
설비내역 위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 3필지가 일단의
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-05-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-05-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,452만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 7,167만원
평당 감정가(건물면적 기준)
7,613만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
회기동 근린시설 경매 2023타경5380 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,525만원의 10%인 약 2,452만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 7,167만원(감정가의 36%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 7,900만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,525만원, 감정가의 51% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 20.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7,613만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (0일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2023타경5380 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-05-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.